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お部屋探しQ&A　　

入居までの費用は？

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部屋を借りるには、いったいどのくらいかかるの？

用意するお金の目安は家賃のおよそ４～５か月分です。
内訳は、敷金が１～３か月分・礼金が１か月分・前家賃（＝入居を開始する月の家賃）が１か月分・不動産の仲介手数料が１か月分(消費税別)です。
その他に、借家人賠償保険（家財保険）が１．５～２万円程度必要になります。

前家賃って、何だろう？

入居を開始する月の家賃のことです。契約日から発生します。(引越日からではありませんので注意！)なお、月の途中から入居する場合は、前家賃としてその月の家賃（契約日から月末までの家賃）と翌月分の家賃を、一緒に支払うことが多いようです

仲介手数料ってなんだろう？

仲介手数料は、家主さんと入居者の仲立ちをしている不動産会社に支払う金銭です。
この金額は最大でも家賃の１か月分以内（消費税別）と法律で決められています。

借家人賠償保険ってなんだろう？

賃貸住宅に入居する場合、入居者が自己負担で借家人賠償保険（家財保険）に加入することが条件になっているケースが多くなってきています。費用は２年間で１．５～２万円程度です。
詳しくはこちらのページをご覧下さい。→住宅保障共済会ホームページ

敷金と礼金は、退去するときに戻ってくるの？

敷金は預けておく金銭ですので、退去するときは原則として戻ってきます。
ただし、賃貸住宅から退去する際に、家賃を滞納している場合や、通常の使用により生じる範囲を超える汚損等は入居者の負担で部屋を補修する必要があり、その金額が敷金から差し引かれることになります。
これに対して、礼金は入居時に家主さんに対して支払われるもので、敷金と違って退去するときでも戻ってきません。